K základní údržbě klimatizace patří desinfekce, vyčistění či výměna špinavých filtrů. Každý filtr se po určité době zanese prachem, čímž se výrazně snižuje účinnost ventilátoru a také klimatizace. Výměna filtrů se doporučuje provádět ve stanovených periodách provozu v závislosti na prostředí, ve kterém klimatizace pracuje. Z pravidla 1-2x ročně, pokud jednotky používáte pouze pro chlazení 1x ročně, pokud využíváte zařízení jako teplené čerpadlo 2x ročně.

Klasický příklad skryté závady. Venkovní jednotka pracující v režimu tepelného čerpadla v žádném případě nemá být obalená vrstvou námrazy, jak je vidět na obrázku. V tomto případě se jedná o postupně se zadírající ventilátor venkovní jednotky, který se z pohledu laika sice točí, ale ve skutečnosti se točí nedostatečně.

Zde se jedná o dlouhodobé zanedbání jakékoliv údržby, prevence a kontroly chladicího okruhu od uvedení do provozu. Filtrační a jímací prvky jsou tak opotřebovány, že nemohou vůbec plnit svoji funkci.

K úniku chladiva ze systému dochází především na mechanických spojích. K porušení těsnosti spoje může dojít vlivem vibrací zařízení, při častém překračování jmenovitých provozních parametrů zařízení, a v neposlední řadě vlivem únavy materiálu. Většina drobných úniků je nenápadná a těžko zjistitelná.