Pořídit si vlastní nemovitost s pomocí hypotéky bylo před 10 – 15 lety časově hodně náročné a finančně pro většinu lidí nedostupné. Bank, které poskytovaly hypotéky, bylo málo, a pracovník zabývající se vyřizováním hypoték operoval hned v několika sousedních městech. Domlouvat si s ním schůzky vyžadovalo opravdu pevné nervy a spoustu času. Úrokové sazby se v letech 1995-2000 pohybovaly kolem dnes neuvěřitelných 12%.

Nabídka hypoték se postupně zvyšovala, úroky klesaly, dostupnost se stále zlepšovala. V letech 2005 – 2008 nastal velký boom. Hypotéky byly velmi oblíbené, vlastní bydlení se zdálo na dosah ruky. Lidé si začali plnit své velkolepé sny o luxusním domově.

V dnešní době nás trápí nejistota z budoucnosti, domácnosti jsou opatrnější při nakládání s finančními prostředky, nezadlužují se, spíše se snaží vytvářet rezervy pro případ nemoci nebo ztráty zaměstnání. Jaká je tedy situace na trhu s nemovitostmi a jaká je dostupnost bydlení v roce 2011?

Experti očekávají v letošním roce oživení realitního trhu ze dvou důvodů. Ceny nemovitostí stále klesají a zároveň banky začínají pomalu uvolňovat podmínky, úrokové sazby jsou nízké, kolem 4%, a zároveň se na trhu objevují nové produkty (např. offsetová hypotéka). Asi se dá říct, že ten, kdo vyčkával a váhal s koupí nemovitosti, měl by začít jednat a své vlastní bydlení si pořídit.