Hypotéka nebankovní, neúčelová, americká chcete-li. Jsou to peníze v podstatě na cokoli, nikdo nezkoumá účel úvěru, ale ve většině případů to je tak, že k této variantě se přikloní klienti, kteří se z nějakého důvodu dostali do registru dlužníků a nebo to dopracovali až k exekuci. Ještě než začnete uvažovat o nebankovní hypotéce mrkněte ZDE, jestli se pro Vás nehodí hypotéka se záznamem v registru(jen těch záznamů nesmí být moc a musí být vyplacené) Zastupuji několik firem, které tyto úvěry poskytují, včetně soukromých investorů. Podmínky jsou tedy velmi individuální. Většina firem dává hypotéky ve výši do 50 % hodnoty nemovitosti, která se zastavuje. Také úrokové sazby jsou různé a jedním z kritérií pro výši úrokové sazby je závažnost prohřešků které lze najít v registrech. Například ten, kdo jednou, dvakrát nezaplatil telefon se sice do registru mohl dostat taky, ale určitě bude mít lepší úrokovou sazbu, než ten kdo neplatil splátky úvěru a došlo to až k exekuci. Také je potřeba dobře rozvážit u které firmy si hypotéku sjednáte. Například extrémně nízký úrok může být indikátorem a znamenat problém v tom, že jsou ve smlouvě o úvěru “zakuklené” takové sankce že když si firma sama nezinkasuje splátku v řádném termínu, tak to může klienta zruinovat.( Takovou firmu znám a nemám s ní nic společného) Dále varuji před poplatky dopředu. To je ve většině případů známka podvodu. Poplatky za zpracování hypotéky jsou normální ale jsou inkasovány až poté, co klient úvěr dostane, a má peníze na kontě.Jěště varuji před podvodníky, kteří Vám naslibují hory doly, ale chtějí dopředu s Vámi uzavřít životní pojistku. No pojistku uzavřou a už se pak dál nic neděje a podvodníci mají provize z uzavřené pojistky. Pojištění bude potřeba, ale pojištění nemovitosti! Životka je dobrá, ale jen když to sami uznáte za vhodné.
K vyřízení hypotéky potřebujete: 1. List vlastníka. 2. Nabývací titul k nemovitosti. 3. Fotografie nemovitosti. ( 5x exteriér a 5x interiér včetně soc. zařízení a kuchyně) 4. Dotazník ( zašlu Vám ho na e-mail) 5. Žádost o úvěr (zašlu formulář na e-mail) 6. V někteých případech výpisy z registrů (upřesním které a eventuelně pošlu formuláře)
