V současnosti nás v důsledku krize trápí nejistota z budoucnosti, domácnosti jsou opatrnější při nakládání s finančními prostředky, nezadlužují se, spíše se snaží vytvářet rezervy pro případ nemoci nebo ztráty zaměstnání. Jaká je tedy situace na trhu s nemovitostmi a jaká je dostupnost bydlení v roce 2011?

Experti očekávají v letošním roce oživení realitního trhu ze dvou důvodů. Ceny nemovitostí stále klesají a zároveň banky začínají pomalu uvolňovat podmínky, úrokové sazby jsou nízké, kolem 4%, a na trhu se objevují nové produkty (např. offsetová hypotéka). Asi se dá říct, že ten, kdo vyčkával a váhal s koupí nemovitosti, by měl začít jednat a své vlastní bydlení si pořídit.

Také vyřízení všech náležitostí kolem poskytnutí hypotéky je mnohem jednodušší než dřív, neboť tyto finanční produkty nenabízejí jen kamenné pobočky bank, ale také jejich externí partneři a hypotéka se dá sjednat i online. Dopředu se můžeme zorientovat v různých srovnáních a přehledech a můžeme využít i kalkulačky, na kterých si vypočítáme svou bonitu, výši měsíčních splátek apod. dřív, než se do banky vypravíme. Co nového nám tedy banky v oblasti hypoték nabízejí? Tak například poplatky za schválení hypotéky se v poslední době ruší nebo snižují, aby přilákaly klienty (Raiffeisen Bank, mBank a Česká spořitelna poplatky nemají, u GE Money Bank se poplatek za zpracování žádosti neplatí při sjednání hypotéky online). Banky přicházejí na trh s novými produkty – Raiffeisen Bank nabízí Offset hypotéku pro lidi, kteří potřebují hypoteční úvěr, ale současně chtějí mít uloženou hotovost pro případ nepředvídaných výdajů, pomocí zápočtu úspor pomáhá snížit úrokové náklady hypotéky a výši měsíční splátky. mHYPOTÉKA Light od mBank je hypotéka s možností mimořádných splátek zdarma. Člověk by měl také vědět, že může s bankami (zejména s těmi, u kterých již nějaké účty či produkty má) o podmínkách a výši úroku vyjednávat. Konkurence je veliká, a tak se banky snaží své důvěryhodné klienty neztratit.