Polská mBank drasticky omezila podmínky pro získání hypotečního úvěru. „MBank se v roce 2009 soustředí zejména na refinancování a hypotéky do 50 procent LTV (poměr výše úvěru vůči odhadní ceně nemovitosti). Hypotéky s vyšším LTV jsou posuzovány individuálně. Upozorňujeme ale, že tyto hypotéky budou schvalovány pouze výjimečně, “ oznámila mluvčí banky Pavla Renčínová.

Refinancovaných a hypoték do 50 procent LTV banka uzavírala nejvíce. Svým rozhodnutím tak prakticky rezignovala na trh s prvním bydlením, který charakterizuje LTV kolem 80 až 100 procent. Rozhodně ale nejde o nějaký nový trend na českém bankovním trhu. Banky již obecně snížily LTV někam k 80 procentům.

„Padesát procent je opravdu málo. Neznám kvalitu úvěrového portfolia mBank, obecně se takto postupuje v případě, kdy je větší podíl špatných úvěrů. Takovým omezením banka zvýší kvalitu svého portfolia, protože na stanovené podmínky dosáhnou jen vysoce bonitní klienti, “ komentuje kroky mBank analytik Atlantiku FT Milan Lávička.

Hypoték do 50 procent LTV se však na českém trhu poskytuje jen málo. Vesměs jde o úvěry, které využívají majitelé nemovitostí, kteří si chtějí pořídit nové nebo lepší bydlení, velkou část nákupu financují prodejem nemovitosti v osobním vlastnictví a jen menší část hypotečním úvěrem.