Rozhodli ste sa predať alebo kúpiť nehnuteľnosť, ale neviete ako na to? Nemáte skúsenosti a ani prehľad na trhu s nehnuteľnosťami? Neostáva vám teda nič iné iba sa spoľahnúť na realitnú kanceláriu, ktorá vám určite ochotne poradí a pomôže s predajom vašej nehnuteľnosti. Samozrejme, musíte počítať s tým, že táto pomoc vás bude niečo aj stáť. Realitné kancelárie majú viac skúseností s predajom a súvisiacou administratívou ako bežný človek, mnohé majú dlhodobé výhodné zmluvy a vyskúšaný priestor na prezentáciu „svojich“ ponúk, takže sa im často podarí nájsť toho Vášho partnera skôr a prípadne spomedzi väčšieho množstva záujemcov. Využívanie služieb správnych realitných kancelárií so sebou samozrejme prináša aj väčšiu istotu, že obchod prebehne korektne a nezabudne sa pri ňom na žiadnu podstatnú náležitosť, v prípade ponúk zaujímavých pre širšia vrstvy obyvateľstva v neposlednom rade aj odbúranie množstva telefonátov od zvedavcov. Aby sa však predaj alebo kúpa vašej nehnuteľnosti napriek využitiu služieb realitnej kancelárie nestal pre vás nočnou morou, postupujte pri jej výbere dôsledne a pozorne. Pretože iba kvalitná a seriózna kancelária je zárukou, že neprídete o svoje peniaze.

V súčasnosti neexistujú na Slovensku presné čísla, ktoré by monitorovali počet realitných kancelárií a tým aj percentuálne vyjadrenie predaných nehnuteľností prostredníctvo nich. Odhady hovoria, že na slovenskom trhu je približne 1.500 až 2.000 realitných kancelárií. Najviac realitných kancelárií sa v súčasnosti nachádza v hlavnom meste, súvisí to najmä so skutočnosťou, že v Bratislave a jej blízkom okolí je aj najživší trh s nehnuteľnosťami a väčšia časť predajov sa realizuje medzi osobami, ktoré sa nepoznajú. Realitné kancelárie sa po Bratislave koncentrujú predovšetkým vo väčších mestách ako je Prešov, Žilina, Košice, Nitra, no výnimkou nie sú ani menšie mestá. Platí však, že čím ďalej na východ Slovenska, tým menej kancelárií. Slabo pokrytý je aj stred južného Slovenska.

Existuje niekoľko spôsobov ako je možné založiť si realitnú kanceláriu (RK). Tým prvým je založenie živnosti. Podmienkou je skutočnosť, že živnostník musí mať požadované vysokoškolské vzdelanie. A to buď stavebné, ekonomické, právnické alebo musí byť architektom. Ďalšou alternatívou je plné stredoškolské vzdelanie s maturitou alebo iné vysokoškolské vzdelanie a preukázanie piatich rokov praxe v danej oblasti, nikde však nie je stanovená úroveň tejto praxe. Žiadosť môže žiadateľ podať na príslušnom živnostenskom úrade, za vybavenie živnosti sa platí správny poplatok vo výške 500 Sk. K žiadosti je potrebné pridať príslušné dokumenty a poskytnúť údaje na vyžiadanie výpisu z registra trestov.

V prípade, že sa jedná o právnickú osobu, ktorá si chce zriadiť RK formou spoločnosti s ručením obmedzeným alebo ako akciovú spoločnosť musí spĺňať obdobné kritériá. Požadované podmienky musí spĺňať konateľ ako štatutárny orgán, alebo si musí spoločnosť ustanoviť zodpovedného zástupcu, ktorý musí spĺňať odbornú spôsobilosť. Teda príslušné vysokoškolské vzdelanie alebo strednú školu s praxou v odbore, . a v rámci firmy bude túto činnosť aj vykonávať.