Nákup realit v zahraničí již pro Čechy není ničím neobvyklým. Stále více jich nemovitost v zahraničí vlastní, nebo o jejím nákupu uvažuje. Z tohoto důvodu jsme pro vás připravili několik rad a doporučení, jak při nákupu zahraničních realit postupovat.

Koupě rezidenčních nemovitostí v zahraničí se řídí zákony a daňovým systémem dané země. Většina zemí je nicméně zahraničním investorům do rezidenčních nemovitostí otevřená, někde se dokonce snaží zahraniční investice podporovat.

Vstupem České republiky do EU pro naše občany ve většině evropských zemí odpadla řada byrokratických komplikací a reality je možné kupovat na fyzickou osobu (nebo právnickou osobu se sídlem v ČR) bez nutnosti zakládat firmu v zahraničí.

V některých zemích se ovšem může stát, že pro určité konkrétní nemovitosti, nebo pro některý typ realit a projektů může místní obec požadovat, aby měl kupující v daném místě trvalý pobyt. Těchto nemovitostí je ovšem z obecného pohledu poměrně málo. Se zvláštními podmínkami je třeba počítat zejména v případě investic do památkově chráněných nemovitostí či zemědělské půdy. I proto našim klientům doporučujeme osobní konzultaci týkající se podmínek investice při zvažování výběru cílové lokality.