Praha, 17. listopad 2008 – V minulých dnech uspořádaly největší a nejdéle působící pražská realitní společnost LEXXUS a.s. a finanční instituce Raiffeisenbank a.s. odbornou konferenci, zabývající se aktuálním stavem na trhu rezidenčních projektů.

Náplní konference bylo nejen hodnocení současné situace a vývoje trhu, ale také predikce budoucího stavu za situace, kdy trhy prostupuje finanční krize. Na konferenci zazněly informace, vycházející z dat získaných prostřednictvím oddělení LEXXUS Research, týmu profesionálů, zabývajících se sledováním trhu nových bytových projektů již od roku 2000.

O situaci na poli realit v úvodu pohovořil jeden z partnerů společnosti LEXXUS a.s. pan Jakub Sedmihradský. „Developerské firmy přechodně sníží množství nabízených novostaveb resp. nových bytů. Předpokládáme, že kvůli krizi na světových trzích budou dál pozastavovat některé projekty, přístup k úvěrům se v budoucnosti sníží, a to vše povede k nižší prostavěnosti. Na druhé straně ovšem pravděpodobně nebude možné očekávat výraznější pokles cen nabízených projektů. Ceny nového bydlení budou spíše stagnovat nebo ve vybraných lokalitách mírně porostou ", uvedl Sedmihradský. „Nejen díky světové finanční krizi zažívá v současnosti realitní sektor výrazný pokles poptávky. Hrozba zvyšující se DPH v minulém roce zaznamenala nebývalý nárůst zájmu o koupi nového bydlení, potenciální kupci již své projekty našli, a proto je v současnosti nové bydlení poptáváno de facto z nutnosti. Nárůst poptávky po novém bydlení je zřetelný především u skupiny cizinců, přicházejících do České republiky. Tato skupina tvoří v současnosti téměř 11% z celkového počtu zájemců, poptávajících novostavby, z toho celých sedm procent představují obyvatelé Ruska.

Také horší přístup k úvěrům bank způsobuje menší ochotu investovat, pokud však vezmeme do úvahy důvody extrémního nárůstu poptávky v roce 2007, pokles se dal očekávat i bez celosvětových vlivů." dodal.